企业财产信托是以控股公司、总公司或母公司作为委托人，以具有或不具有法人资格的企业、公司整体资产作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作，实现信托财产的盘活和变现，力争信托财产最大限度地保值增值。

　　一、业务关系的建立

　　委托人通过与受托人签订《企业财产信托协议》，从而与受托人建立财产信托关系。

　　二、运作方式

　　委托人授权受托人按照约定的条件和目的，对信托资产进行管理、运用和处置。为实现财产变现或保值的目的，受托人选择信托财产管理方式主要有：引进新的投资者接盘；企业资产分拆转让；企业整体资产托管；企业整体资产租赁经营；企业整体资产上市。委托人可事先确定财产信托运用方向。

　　三、费用收取

　　受托人的管理费按照信托资产价值，以一定的百分比计提，具体比例由双方协商确定。在信托期满后一次性从信托资产的专项帐户内扣除或由委托人另行支付。